REFERENZEN
Blicken Sie hinter die Fassade unserer Immobilien
Erleben Sie die Vielfalt und Qualität unserer Immobilienprojekte und entdecken Sie, was uns in der Branche auszeichnet.
ECHTE ERGEBNISSE
Echte Ergebnisse sprechen für sich.
Dank eigener Architekten und Bauleiter gestalten wir den Wandel von alt zu zukunftsfähig komplett inhouse. Unsere Projekte in Fürth und Nürnberg zeigen, was das konkret bedeutet.
310+
Wohneinheiten im Bestand
24.300 m²
entwickelter Wohnraum
73+ Mio. €
Transaktionsvolumen
AUS DER PRAXIS
Vorher & Nachher: Verwandlungen, die überzeugen
Ziehen Sie den Regler nach links oder rechts, um Vorher und Nachher direkt zu vergleichen.
Badmodernisierung im Bestand
Flurmodernisierung im Bestand
Erfolgreich umgesetzt: ausgewählte Projekte im Detail
Alle
Fürth
Nürnberg
Energetische Sanierung
NÜRNBERG
90449 Nürnberg
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – gepflegter Bestand mit Entwicklungspotenzial
STADTTEIL
Neuröthenbach
BAUJAHR
1966
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus langjährigem Familienbesitz
✓
Gezielte Modernisierung ausgewählter Bereiche im bestehenden Gebäude
✓
Erhalt und Weiterentwicklung der Wohnqualität für die bestehenden Mieter
NÜRNBERG
90459 Nürnberg
Umfassende Modernisierung eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten
STADTTEIL
Steinbühl
BAUJAHR
1948
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme eines in die Jahre gekommenen Mehrfamilienhauses aus langjährigem Familienbesitz
✓
Umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes einschließlich Ausbau des Dachgeschosses
✓
Entwicklung von fünf zusätzlichen Wohneinheiten im Zuge der energetischen Modernisierung des Hinterhauses
NÜRNBERG
90402 Nürnberg
Weiterentwicklung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten
STADTTEIL
Marienvorstadt
BAUJAHR
ca. 1859
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus langjährigem Familienbesitz
✓
Modernisierung der Wohnungen mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung
✓
Auflösung ausgewählter Durchgangszimmer für eine bessere Nutzbarkeit des Wohnraums
NÜRNBERG
90449 Nürnberg
Behutsame Weiterentwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten
STADTTEIL
Neuröthenbach
BAUJAHR
1966
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Erwerb eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus langjährigem Familienbesitz
✓
Gezielte Modernisierung ausgewählter Bereiche unter Erhalt der vorhandenen Substanz
✓
Weiterentwicklung des Bestands mit Fokus auf langfristig gute Wohnqualität für die Mieter
FÜRTH
90763 Fürth
Weiterentwicklung eines Wohnensembles von 9 Wohneinheiten mit Mehrfamilienhaus und Doppelhaus
STADTTEIL
Südstadt
BAUJAHR
ca. 1904
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme eines gepflegten Bestandsobjekts aus langjährigem Familienbesitz
✓
Modernisierung der Wohnungen mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung und Reduzierung von Durchgangszimmern
✓
Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz zur zukunftsfähigen Wärmeversorgung
FÜRTH
90763 Fürth
Bestandsentwicklung mit 9 Wohneinheiten und zusätzlichem Baurecht
STADTTEIL
Südstadt
BAUJAHR
1889
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme eines Mehrfamilienhauses aus langjährigem Familienbesitz im Rahmen einer Erbschaft
✓
Modernisierung von zwei leerstehenden Wohneinheiten und gezielte Entwicklung des Mietpotenzials
✓
Schaffung von Baurecht für eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich
NÜRNBERG
90461 Nürnberg
Umfassende Revitalisierung eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten
STADTTEIL
Gibitzenhof
BAUJAHR
1938
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Begleitung einer komplexen Erbschaftssituation bis zur erfolgreichen Abwicklung der Immobilientransaktion
✓
Umfassende Modernisierung sämtlicher Wohneinheiten sowie Erneuerung der Heizungsanlage
✓
Optimierung der Grundrisse und Modernisierung der rückwärtigen Fassade für eine zeitgemäße Nutzung
FÜRTH
90765 Fürth
Umnutzung und Nachverdichtung eines Wohn- und Geschäftshauses
STADTTEIL
Stadeln
BAUJAHR
1963
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Strukturierte Übernahme einer Erbimmobilie mit 6 Wohneinheiten in Zusammenarbeit mit der Immobilienabteilung der Sparkasse Fürth
✓
Entwicklung zusätzlicher Wohnfläche durch Umnutzung der Werkstatt und Ausbau des Dachgeschosses
✓
Neuordnung ausgewählter Grundrisse und Reduzierung von Durchgangszimmern für zeitgemäßes Wohnen
NÜRNBERG
90431 Nürnberg
Umfassende Modernisierung eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten
STADTTEIL
Höfen
BAUJAHR
1915
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Strukturierte und zuverlässige Abwicklung einer Erbimmobilie in Zusammenarbeit mit Planet
✓
Umfassende Modernisierung sämtlicher Wohneinheiten sowie Aufwertung der straßenseitigen Fassade
✓
Neuordnung ausgewählter Wohnungsgrundrisse für eine bessere Nutzbarkeit und langfristig attraktive Wohnqualität
NÜRNBERG
90439 Nürnberg
Weiterentwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten
STADTTEIL
Sündersbühl
BAUJAHR
1906
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Strukturierte Begleitung einer Erbschaftssituation und gemeinsame Aufbereitung fehlender Objektunterlagen
✓
Ganzheitliche Modernisierung der Wohnungen mit Fokus auf langfristige Nutzbarkeit
✓
Neuordnung ausgewählter Wohnungsgrundrisse für modernere und funktionalere Raumstrukturen
NÜRNBERG
90459 Nürnberg
Paketkauf und umfassende Modernisierung von zwei Mehrfamilienhäusern mit 18 Wohneinheiten
STADTTEIL
Galgenhof
BAUJAHR
ca. 1900
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Unkomplizierter Paketkauf in Zusammenarbeit mit Engel & Völkers Commercial
✓
Ganzheitliche Modernisierung beider Gebäude aufgrund eines vergleichbaren Sanierungsbedarfs
✓
Technische Neuaufstellung durch moderne Zentralheizungen sowie erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen
FÜRTH
90766 Fürth
Weiterführung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten
STADTTEIL
Weststadt
BAUJAHR
ca. 1900
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Unkomplizierter Erwerb dank einer professionell vorbereiteten Transaktion durch den Makler
✓
Übernahme eines gepflegten und gut erhaltenen Wohnbestands
✓
Nachhaltige Weiterführung des Gebäudes mit Fokus auf langfristige Wohnqualität
NÜRNBERG
90409 Nürnberg
Bestandsentwicklung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten
STADTTEIL
Schoppershof
BAUJAHR
1949
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Erwerb eines langjährig gehaltenen Wohnhauses aus Familienbesitz
✓
Gezielte Entwicklung des vorhandenen Mietpotenzials
✓
Nachhaltige Weiterführung des Bestands mit Fokus auf langfristige Wohnqualität
NÜRNBERG
90459 Nürnberg
Nachhaltige Weiterentwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 10 Wohneinheiten
STADTTEIL
Steinbühl
BAUJAHR
1956
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Erwerb eines gepflegten Objekts durch direkte Nachbarschaft
✓
Langfristige Weiterführung des bestehenden Wohn- und Gewerbebestands
✓
Schrittweise Modernisierung der Immobilie über die kommenden Jahre
NÜRNBERG
90409 Nürnberg
Modernisierung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten
STADTTEIL
Großreuth hinter der Veste
BAUJAHR
1936
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Erfolgreiche Übernahme eines langjährig gehaltenen Familienobjekts mit professioneller Maklerbegleitung
✓
Modernisierung der einzelnen Wohneinheiten mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung
✓
Aufwertung der Fassade und Verbesserung der Nutzbarkeit durch die Reduzierung von Durchgangszimmern
NÜRNBERG
90478 Nürnberg
Umfassende Modernisierung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 22 Einheiten
STADTTEIL
Dutzendteich
BAUJAHR
1909
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Unkomplizierte Übernahme eines langjährig gehaltenen Familienobjekts trotz unvollständiger Unterlagen
✓
Umfassende Modernisierung des Gebäudes einschließlich Erneuerung der Heizungsanlage
✓
Neuordnung ausgewählter Grundrisse und Reduzierung von Durchgangszimmern für eine bessere Wohnnutzung
BAYREUTH
95444 Bayreuth
Nachhaltige Weiterführung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten
STADTTEIL
Altstadt
BAUJAHR
1937
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Erwerb eines langjährig gehaltenen Familienobjekts im Zuge einer Erbschaft
✓
Erneute erfolgreiche Zusammenarbeit mit einem bereits bekannten Verkäufer trotz begrenzter Unterlagen
✓
Langfristiger Erhalt und behutsame Weiterführung des gepflegten Gebäudebestands
NÜRNBERG
90478 Nürnberg
Weiterentwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten
STADTTEIL
Glockenhof
BAUJAHR
ca. 1964
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Unkomplizierter Erwerb eines langjährig gehaltenen Familienobjekts mit Unterstützung des vermittelnden Maklers
✓
Nachhaltige Weiterführung und schrittweise Modernisierung des gepflegten Bestands
✓
Umfassende Modernisierung der über längere Zeit leerstehenden Wohneinheiten
FÜRTH
90765 Fürth
Revitalisierung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 22 Einheiten einschließlich zusätzlicher Wohnraumschaffung
STADTTEIL
Nordstadt
BAUJAHR
ca. 1900
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme eines gepflegten Bestandsobjekts aus langjährigem Familienbesitz
✓
Entwicklung der bisherigen Erdgeschosseinheit zu zwei neuen Wohneinheiten
✓
Umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes
FÜRTH
90762 Fürth
Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten umfassend weiterentwickelt
STADTTEIL
Innenstadt
BAUJAHR
1918
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus langjährigem Familienbesitz
✓
Umbau der bisherigen Ladenfläche im Erdgeschoss zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums
✓
Reaktivierung länger leerstehender Wohnungen durch umfassende Modernisierung
NÜRNBERG
90429 Nürnberg
10-Einheiten-Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnraumschaffung
STADTTEIL
Gostenhof
BAUJAHR
1950
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme eines Mehrfamilienhauses aus langjährigem Familienbesitz
✓
Ganzheitliche Modernisierung der bestehenden Wohneinheiten und Gebäudestruktur
✓
Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche
NÜRNBERG
90419 Nürnberg
Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohneinheiten nachhaltig weiterentwickelt
STADTTEIL
St. Johannis
BAUJAHR
1903
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Übernahme einer Erbimmobilie aus langjährigem Familienbesitz und gemeinsame Neuerstellung fehlender Objektunterlagen
✓
Umbau der Ladenfläche im Erdgeschoss zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums
NÜRNBERG
90419 Nürnberg
Wohnensemble mit 30 Wohneinheiten nachhaltig modernisiert
STADTTEIL
St. Johannis
BAUJAHR
1964
DAS HABEN WIR GEMACHT
✓
Erneuter Erwerb von einem bereits bekannten Eigentümer und erfolgreiche Abwicklung trotz mehrerer Transaktionshürden gemeinsam mit Engel & Völkers Commercial Nürnberg
✓
Langfristige Weiterführung und schrittweise Modernisierung des bestehenden Wohnbestands
✓
Umfassende Modernisierung länger leerstehender Wohneinheiten zur Reaktivierung des vorhandenen Wohnraums
EIN PROJEKT VON INNEN
Acht Monate Gostenhof — so entsteht aus alt zukunftsfähig
Ein Wohn- und Geschäftshaus von 1954, 14 Einheiten, Sanierungsstau in jedem Geschoss. Was dazwischen passiert, machen wir komplett selbst.
MONAT 1
Aufnahme & Planung
Unsere Architekten nehmen das Haus auf und zeichnen die neuen Grundrisse — ohne externe Gutachter.
MONAT 2–3
Rohbau & Haustechnik
Unsere Bauleitung steuert die Handwerker direkt. Neue Stränge, neue Heizung, neue Elektrik.
MONAT 4–6
Hülle & Energie
Dach- und Fassadendämmung, Wärmepumpe, neue Fenster — energetisch auf KfW-Standard.
MONAT 7–8
Bezug & Verwaltung
Alle Einheiten vermietet, Verwaltung im eigenen Haus. Das Objekt bleibt in unserem Bestand.
SOCIAL PROOF
Das sagen Eigentümer, Makler und Partner über die Zusammenarbeit
★★★★★
„Rechtssicher, fair und ohne lästigen Besichtigungstourismus.”
Nach dem Erbe unseres Mehrfamilienhauses wollten wir zügig und ohne Aufwand verkaufen. Element Immobilien hat den Zustand dank eigener Architekten sofort richtig bewertet und ein verbindliches Kaufangebot abgegeben. Kein Nachverhandeln, perfekte Notarvorbereitung.
FS
Familie S.
Verkäufer aus Nürnberg
★★★★★
„Schlanke Datenprüfung und 100 % Provisionsschutz.”
Als Makler schätze ich die Zusammenarbeit mit Element Immobilien extrem. Die Rückmeldung auf ein Objekt-Exposé kommt meist innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Ein Wort ist hier wirklich noch ein Wort.
RK
R. Klinger
Immobilienmakler & Partner
